Kadıköy'ün eski apartmanlarını baştan aşağı yeniliyoruz. Tesisattan boyaya, zeminden mutfak-banyoya kadar tek ekiple, doğru sırayla ve yazılı fiyatla çalışan bir ustayla anlaşın.
Kadıköy'ün en büyük özelliği yapı stokunun eski olması. Moda, Göztepe, Caddebostan gibi semtlerde 30-40 yıllık binalar hâlâ ayakta ve içleri artık günümüze cevap vermiyor. Bu yüzden Kadıköy ev tadilatı işinin çoğu aslında eski bina yenileme demektir. Bir dairenin duvarını açtığınızda kurşun boru, çürük sıva ya da tek faz elektrik çıkabilir. Karataş Parke ve İç Dekorasyon olarak bu binaları yıllardır elden geçiriyoruz; sürprizlere hazırız.
Eski dairelerde en kritik iş tesisattır. Yeni parke serip yeni mutfak takıp da altta çürük boru bırakmak, birkaç yıl sonra her şeyi yeniden söktürür. Bu yüzden her Kadıköy tadilat işinde önce su ve elektrik hatlarını gözden geçirir, eski galvaniz ve kurşun boruları PPR/PEX ile yenileriz. Ardından alçı ile duvarları düzeltir, boya-badanayı atar, zemini döşer ve en son mutfak-banyo montajını yaparız. Bu sırayı bozmadan ilerleriz.
Eski binalarda zemin çoğu zaman düz değildir; tahta üstüne şap, şap üstüne muşamba gibi katmanlar birikmiştir. Yeni parke veya laminat sermeden önce bunları söker, gerekirse kendinden yayılan şapla zemini tesviye ederiz. Banyoda ise eski dökme küveti ve fayansı kaldırıp, zemine iki kat sürme membran uygular, ancak öyle yeni seramiği döşeriz — çünkü alttaki komşu çoğu zaman aynı yaştaki bir binada ve sızıntıya toleransı yoktur.
Fiyat tarafında net çalışırız. Eski binada iş açıldıkça çıkabilecek kalemleri (boru, kolon, sıva) baştan uyarır, malzeme ve işçiliği yazılı veririz. Ev tadilatı Kadıköy hizmetimizde iş ortasında sürpriz fatura çıkarmayız. Bittiğinde molozu, sökülen fayansı ve boru artıklarını biz taşır, daireyi süpürüp teslim ederiz. Kadıköy'de çok sayıda eski daireyi yeniledik; işimizin çoğu tavsiye ve komşu referansıyla geliyor.
Eski binayı tanıyan, sürprize hazır, temiz teslim eden ekip.
Kurşun-galvaniz boru, çürük sıva, tek faz elektrik — hepsini bilir, çözeriz.
Tesisat → alçı → boya → zemin → mutfak/banyo. Sıra bozulmaz.
Katman katman birikmiş eski zemini söker, şapla düzeltiriz.
Açıldıkça çıkabilecekleri baştan uyarır, malzeme-işçilik ayrı yazarız.
Sökülen fayans, boru ve enkazı biz kaldırıyoruz.
Çift kat membran; eski komşu dairelerine sızıntı riski yok.
Gerçek eski dairelerden, gerçek yorumlar.
"Moda'daki 40 yıllık daireyi komple yenilettik. Duvarı açınca kurşun boru çıktı, hepsini değiştirdiler. İş bitince ne kadarsa o kadar, sürpriz yoktu."
"Caddebostan'daki eski dairede zemin çukur çukurdu. Söküp şapla tesviye ettiler, laminat kusursuz oturdu. Titiz ve dürüst ekip."
"Göztepe'deki banyoyu baştan yaptılar. Alt komşu da eski binada, sızıntıdan çok korkuyordum; çift kat membran çektiler, tertemiz oldu."
Kadıköy'ün dört bir yanında, özellikle eski yapı stokunun yoğun olduğu semtlerde sahadayız: Caddebostan, Göztepe, Moda, Bostancı ve Suadiye başta olmak üzere merkez semtlerde aktif eski bina yenileme ve tadilat yapıyoruz. Moda'nın tarihi apartmanları, Caddebostan ve Suadiye'nin sahil hattındaki daireleri, Göztepe ve Bostancı'nın karma yapıları — her birinin tesisat, zemin ve nem durumuna hakimiz. Bağdat Caddesi ve sahil yolu üzerindeki sitelere aynı gün keşfe gelebiliyoruz. İster tek daire yenileme, ister komple anahtar teslim tadilat olsun, semtinize gelip yerinde ölçer, doğru planı kurarız.
Kadıköy eski bina yenileme ve tadilatı hakkında en çok sorulanlar.
Duvar açıldığında çürük boru, eski elektrik ya da zemin sorunu çıkabilir; bu ekstra iş demek. Ama biz keşifte binanın yaşına göre bunları önceden uyarır, olası kalemleri yazılı fiyata ekleriz. Sürpriz fatura çıkmaz.
Evet. Kadıköy'deki eski dairelerde sık karşılaştığımız kurşun ve galvaniz boruları söküp PPR/PEX ile yeniliyoruz. Yeni zemin ve mutfağı takmadan önce tesisatı sağlama alırız.
Katman katman birikmiş eski kaplamayı söker, gerekirse kendinden yayılan şapla zemini tesviye ederiz. Böylece yeni parke veya laminat düzgün, boşluksuz oturur.
Banyo ve ıslak hacimlerde fayans öncesi çift kat sürme membran uygular, köşeleri file bantla güçlendiririz. Eski binalarda alt daireye sızıntı riskini bu şekilde ortadan kaldırırız.
Hayır. Kadıköy içinde yerinde keşif ücretsizdir. Daireyi gezer, binanın yaşına göre durumu değerlendirir ve size malzeme-işçilik ayrı yazılmış bağlayıcı olmayan bir teklif bırakırız.
Eski binayı tanıyan, sürprize hazır, işi zamanında teslim eden bir ekip bir telefon kadar yakın. Keşif ücretsiz, teklif bağlayıcı değil.
📞 0 546 895 31 55